Inscripción de Propiedad

Descripción

Es el acto procedimental a través del cual el registrador, observando las formalidades legales, materializa en el libro o folio correspondiente el acto jurídico, amparando con ello los derechos reales y el dominio legalmente adquirido, transmitido o adjudicado según sea el caso produciendo efectos contra terceros.  

¿Quién lo puede tramitar?

Interersado.

Recibe

Recibo de inscripción de propiedad.

Requisitos

ACTOS CELEBRADOS EN ESCRITURA PÚBLICA O PRIVADA:

Presentación de 2 tantos del testimonio de la escritura con firma y sellos en original, el testimonio debe señalar:

• Antecedente registral (tomo y registro), en caso de no tener antecedente registrado, anexar certificado de historia catastral reciente (máximo de dos meses de expedición);
• Descripción del inmueble,
• Valor de la operación,
• Avalúo,
• Aviso de traslado de dominio con la debida autorización de la Oficina Receptora de Rentas del lugar donde se ubica el inmueble (artículo 42-a de la Ley de Catastro del Estado),
• Declaración de impuesto sobre la renta; debiendo presentar todas estas constancias en original o copias debidamente cotejadas; cuando uno de los contratantes firma la escritura en nombre de otra persona, el poder debe acompañarse a la misma o en su defecto insertarse en el cuerpo del testimonio, en su caso, autorización judicial para vender bienes de menor o incapaces, o para contratar entre cónyuges.
• Adjudicación por resolución judicial, debe presentarse debidamente protocolizada ante fedatario público y debe reunir los mismos requisitos que se mencionan en el punto que antecede.

En las Diligencias de Información Ad-perpetuam para suplir título escrito de dominio, presentar dos tantos debidamente certificados de la sentencia y del auto que la declara ejecutoriada, señalando número de expediente y juzgado ante el que se promovió el juicio. El testimonio debe contener:

• Descripción del inmueble,
• Ubicación,
• Medidas y linderos, así como superficie,
• Certificados negativos de registro y certificados de historia catastral transcritos o insertos en el cuerpo de la sentencia,
• Aviso de traslado de dominio con la debida autorización de la oficina receptora de rentas del lugar donde se ubica el inmueble (artículo 42-a de la Ley de Catastro del Estado). 

¿Cuánto tarda?

10 días hábiles.

Vigencia

Indefinida.

¿Cuánto cuesta?

No habitacional rústico (independientemente de su valor)

• Ordinario $ 104
• Urgente $208

No habitacional urbano (independientemente de su valor)

• Ordinario $416
• Urgente$832

Habitacional cuyo valor sea menor o igual a $474,043.75

• Ordinario $208
• Urgente $416

Habitacional cuyo valor sea mayor a $474,043.75

• Ordinario $312
• Urgente $624

Cuando el documento a inscribir contenga más de tres antecedentes a afectar se aceptará únicamente en servicio ordinario.  

*Los costos pueden variar, están sujetos a disposición oficial de la entidad que lo emite de acuerdo a la Ley de Ingresos vigente.

¿Dónde se tramita?

Registro Público de la Propiedad y de Comercio
Mazatlán #12 Esq. Privada de Lima
Jardines del Cupatitzio
60080
(452) 527 02 00 (452) 527 02 01
Atencion al Público 09:00 a 15:00 hrs